Waalseweg 1, Woonboerderij in Wijnbergen ‹ Terug naar overzicht

Landelijk gelegen - tussen Doetinchem en Braamt - royale woonboerderij, nog deels authentiek, met kapschuur, praktijk-/hobbyruimte en weiland.




De boerderij ligt aan een eigen weg en heeft een totale grondoppervlakte van 5.485 m2 en een inhoud van ca. 1.250 m3 (excl. bijgebouwen). De woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m2.

Het bijgebouw heeft een woonoppervlak van ca. 55 m2 (begane grond) en een inhoud van ca. 240 m3, en beschikt over een kitchenette en een toilet.
De kapschuur heeft een oppervlak van ca. 75 m2.

In 1980 en 2009 is de boerderij in gedeeltes verbouwd; de kapschuur dateert van 1995 en het bijgebouw van 2014.

Aanvullende informatie:
-Vrij uitzicht rondom over landerijen
-Een gedeelte van de deel aan de achterzijde is niet verbouwd
-Gelegen nabij A18 (5 autominuten), Arnhem op ca. 20 minuten
-Nabij recreatiegebied Stroombroek
-De Montferlandse bossen vindt u op ca. 10 autominuten
-Het centrum van Doetinchem ligt op 3 km
-Geschikt te maken voor dubbele bewoning.

Indeling:

begane grond:

via zij-ingang:
-Bijkeuken, kelder, hal met toilet en douche, gang, royale L-vormige woonkamer met tegelkachel en open keuken met apparatuur (2009), o.a. 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte;

achterzijde:
-niet verbouwde deel, ca. 5 x 10 m.;

1e verdieping:
-overloop, 6 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel (1995);

achterzijde:
-niet verbouwde deel met veel bergruimte en paardenbox.

Bijgebouw (praktijk-/hobbyruimte), gebouwd in 2014, voorzien van toilet en kitchenette.